两梯四户的房子值得入手吗

两梯四户的房子性价比很高，价格比同地段的一梯两户低15%到20%。这类户型在市场上供应量大，选择范围广，刚需族能找到符合预算的房源。小区公共空间利用率高，物业成本分摊到每户更少。北京朝阳区的某两梯四户项目，单价比周边低5000元，但配套设施完全相同。这类房子出租市场也不错，年轻人和上班族愿意租住，租金回报稳定。

两梯四户的居住体验受楼栋位置影响大。中间户南北通透性差，采光时间短，夏季温度比边户高3到5度。上海某小区中间户冬季室温不足18度，需要额外供暖。边户价格高10%左右，但通风和视野优势明显。电梯高峰期等待时间约3到5分钟，早高峰尤其明显。物业服务质量直接影响居住感受，好的物业公司能维持公共区域整洁，减少邻里纠纷。