长沙两套房子卖掉后多久可购房贷款

长沙卖房后申请贷款的时间取决于房屋产权变更完成情况。房产交易过户登记完成后，银行系统可查询到新的产权信息，此时即可申请贷款。实际操作中，从签订买卖合同到完成过户一般需要15-30个工作日，加上银行审核资料的7-15天，整个流程约需1-2个月。部分银行要求提供完税证明，这会增加5-10天等待时间。建议提前准备买卖合同、过户凭证和完税证明等材料，缩短审批周期。

贷款额度与个人信用状况直接相关。长沙银行对近期有大额房产交易记录的借款人会重新评估还款能力。征信报告显示近6个月内无逾期记录，且当前负债不超过月收入的50%，获批概率较高。银行流水需稳定连续，近3个月平均月收入需达到月供的2倍以上。部分银行要求提供卖房资金用途证明，需提前规划好资金流向，避免被认定为投资性购房而影响贷款审批。