房贷长时间没有批下来可以退款吗

房贷长时间未获批，购房者有权要求退还已付房款。根据《商品房销售管理办法》，开发商应当在约定期限内协助办理贷款手续，超过约定期限30天仍无法办理的，购房者可以解除合同并要求退款。实践中，不少购房者在贷款审批拖延3个月以上成功退款，合同中明确约定贷款审批时限的案例退款成功率更高。购房者需保留好付款凭证、合同文本及与开发商的沟通记录作为证据。

开发商资金链问题导致贷款审批延迟的情况，购房者同样可以主张退款权利。最高人民法院相关司法解释指出，因开发商原因导致贷款无法办理的，购房者有权解除合同。购房者可通过发送书面催告函给开发商，明确要求退款期限。若开发商拒绝退款，购房者可向当地住建部门投诉或直接提起诉讼，法院通常会支持购房者的退款请求，特别是开发商存在抵押查封等产权问题的案例。