房产交易税从什么时候开始起算

房产交易税起算时间以房产证登记日期为准。房产证满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。满2年普通住宅免征增值税，不满2年需缴纳5.6%的增值税。契税从签订购房合同当天开始计算，90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，二套房3%。房产交易税计算涉及多个时间节点，购房者需保留好购房合同、发票等凭证，确保税务部门准确计算税款。

房产交易税起算点还包括开发商取得预售许可证的时间。二手房交易中，税务部门会核查房产原值和现值差额计算个人所得税。拆迁安置房以拆迁协议签订时间为起算点，经济适用房满5年上市交易才需缴税。房产继承或赠与情况下，税起算时间以继承权公证书或赠与合同签订日为准。不同地区政策略有差异，建议交易前咨询当地税务部门了解具体规定。