街边的商铺是什么用地类型

街边商铺属于商业用地类型，这类土地专门用于零售、餐饮、服务等经营活动。城市商业街区的商铺门面，购物中心的临街店铺，以及社区底商都划归此类用地。商业用地地价较高，需要办理营业执照才能合法经营。政府规划中明确区分商业用地与住宅用地，商业用地可建设商场、超市、专卖店等经营场所，不允许建设住宅项目。

商业用地有明确的建筑密度和容积率限制，确保商业氛围集中。商业用地使用年限一般为40年，到期可续期。商业用地缴纳的土地出让金高于住宅用地，反映其商业价值。城市核心区的商业用地寸土寸金，郊区商业用地则相对便宜。商业用地周边配套设施完善，交通便利，适合开展各类商业活动。