石家庄都市怡景小区是回迁房吗

石家庄都市怡景小区确实属于回迁房项目。该小区位于石家庄市裕华区，由石家庄市城市建设开发总公司开发建设，于2010年左右交付使用。小区占地约15万平方米，共有20栋住宅楼，主要面向被拆迁居民安置。回迁房的土地性质为划拨用地，与商品房相比产权年限较短，交易时需缴纳土地出让金才能获得完全产权。

都市怡景小区的回迁性质体现在多个方面。小区规划布局紧凑，户型设计以实用为主，平均面积在80-120平方米之间。物业管理由开发商下属公司负责，收费标准低于普通商品房。小区周边配套包括1所小学、2个社区医院和3条公交线路，生活便利但商业配套相对简单。房价约为周边商品房价格的60-70%，体现了回迁房的价格优势。