买房按揭是属于什么贷款方式

买房按揭是一种抵押贷款方式，购房者将购买的房产作为抵押物向银行申请贷款。银行会评估房产价值，一般提供房价70%到80%的贷款额度，购房者按月偿还本金和利息。这种方式让购房者能够先入住房产，分期付款减轻经济压力。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，期限通常为10到30年。

按揭贷款具有固定利率和浮动利率两种选择，固定利率在整个还款期内保持不变，浮动利率则随市场调整。购房者需支付首付款，一般为房价的20%到30%，剩余部分通过贷款支付。银行会要求购房者提供收入证明、征信报告等材料，确保还款能力。按揭贷款让普通人能够实现购房梦想，通过长期规划逐步拥有房产所有权。