大学生能贷款买二手房吗

大学生购买二手房确实可以通过贷款实现，但需要满足特定条件。多数银行要求借款人年满18周岁且有稳定收入，学生需提供父母或配偶作为共同借款人。贷款额度一般为房屋评估价的70%，期限最长30年。学生需准备身份证、收入证明、首付款凭证等材料，部分银行还会要求提供学校在读证明。首付款比例通常在30%以上，具体金额取决于房屋总价和当地政策。

二手房交易流程中，学生贷款购买需特别注意产权清晰度。购买前必须核实房产证、土地证是否齐全，确认房屋是否存在抵押或查封。交易过程中需支付契税、增值税、个人所得税等费用，总金额约占房屋总价的5-10%。贷款审批后，银行会直接将资金打入卖方账户，学生需按时还款避免影响个人征信。选择正规中介和银行能确保交易安全，避免法律纠纷。