一般房子中介收多少佣金

房产中介的佣金收费标准因地区和服务内容而异。一线城市中介费一般在房屋成交价的1%到3%之间，二线城市多在1%到2.5%。买卖双方各承担50%是常见做法，也有卖方全包的情况。全包服务包含房屋评估、带看、谈判、过户等全套流程，费用相对较高。纯租赁的中介费通常为半个月租金，由租客支付。高端房产或商业地产的中介费比例会低一些，但绝对金额更高。

实际交易中，中介费存在一定议价空间。买卖总价高的房产，中介费比例往往更低。有的中介公司推出固定费用套餐，如2万元起。连锁品牌中介收费标准化，小型中介则更灵活。买卖双方可直接与中介协商费率，提前签订佣金协议明确支付方式和时间。部分平台推出"一口价"服务，固定收费不随房价变动。