美国的高层住宅现在怎么样了

美国高层住宅市场呈现两极分化趋势。高端公寓需求强劲，纽约曼哈顿平均每平方英尺售价超过2000美元，洛杉矶市中心新建豪华公寓项目售罄速度创历史新高。中低端市场则面临挑战，旧金山部分区域空置率上升至8年高点，芝加哥部分高层住宅降价幅度达15万美元。建筑成本上涨导致新项目开工数量下降，去年全美新获批高层住宅项目减少12%。

高层住宅设计理念正在转变。绿色建筑标准成为主流，LEED认证项目数量5年内增长40%。共享空间成为标配，纽约新建高层社区平均配备3个公共休息区。智能技术广泛应用，80%的新建高层住宅配备智能门禁系统和能源管理系统。城市更新项目增多，底特律市中心废弃高层建筑改造项目吸引20亿美元投资，创造5000个就业岗位。