通州小产权房有没有出售的

通州确实存在小产权房出售情况。这类房产主要分布在宋庄、台湖等区域，价格比同地段商品房低3到5成。交易方式多为全款一次性支付，手续简单直接。购买者多是为了投资或自住，但需注意法律风险。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有村委会或乡政府盖章的证明文件。

通州小产权房市场活跃度较高，月成交量约占总房产交易的15到20。购买流程中，买卖双方会签订私下协议，明确房屋位置、面积和价格。这类房屋改造装修不受严格限制，买家可根据需求自由调整。通州小产权房价格波动受政策影响明显，2021年后成交量有所下降，但依然存在稳定需求。