全款购房要办预告登记吗

全款购房不需要办理预告登记。预告登记主要是针对按揭购房设置的，目的是保障银行抵押权的实现。全款购房者已支付全部房款，产权清晰，不存在抵押问题。根据《民法典》第221条，预告登记适用于不动产买卖、抵押等情形，全款购房不涉及抵押，无需这一程序。实践中，开发商更愿意为按揭购房者办理预告登记，以确保银行放款。全款购房者可直接办理产权登记，省去中间环节。

预告登记会增加交易成本和时间。办理预告登记需要缴纳登记费用，通常为房屋总价的0.1%左右。全款购房者支付全部房款后，开发商应立即配合办理产权登记，购房者可更快获得房产证。预告登记的有效期为2年，过期需重新办理，增加不必要的麻烦。全款购房的优势在于资金到位，交易简单，无需额外步骤。直接办理产权登记更符合全款购房者的实际需求，避免冗余程序。