上海新房开盘后多久能卖完

上海新房开盘销售速度受多种因素影响。核心地段项目如陆家嘴、前滩区域，优质房源往往在3-5天内售罄。2022年浦东某高端公寓项目，推出200套房源，首日即售出180套。郊区刚需项目销售周期较长，一般需要2-3个月。市场热度高时，部分热门项目甚至出现"日光"现象，即当天全部售罄。开发商定价策略、周边配套完善度、交通便捷程度都直接影响去化速度。

新房去化速度还受市场整体环境影响。2021年上海楼市火热期，多个新盘开盘当天售罄。2023年市场调整期，部分项目延长至6-8个月才售完。品牌开发商项目更受青睐，如万科、保利等企业的新房销售速度比中小开发商快30%左右。学区房、地铁房等特殊属性项目去化速度明显快于普通住宅，静安区某地铁口项目仅用10天就售罄全部300套房源。