门面房租金多少年回本合适呢

门面房租金回本周期一般在8到12年较为合理。北京王府井商圈的优质商铺回本周期可达15年，而三四线城市普通商业街可能5年就能回本。上海南京路步行口的黄金位置商铺投资回报率稳定，10年回本常见。杭州西湖景区附近的商铺因人流密集，回本周期约7年。深圳科技园区的办公型商铺回本周期在9年左右。地段、客流量和商业氛围直接影响回本速度。

门面房租金回本计算需考虑多种因素。商铺面积100平方米，月租金5万元，年租金60万元，总投资600万元，回本需要10年。同一地段，租金每年递增5%，回本时间可缩短至8年。装修投入高的商铺回本周期延长，但能吸引更高品质租户。社区底商租金较低，回本周期约6年，但升值空间有限。专业市场商铺回本周期波动大，从4年到15年不等。