社区配套用房什么意思

社区配套用房是开发商在住宅项目中按规定配建的各种公共设施用房。这类用房面积约占项目总建筑面积的5%到10%，包括社区服务中心、老年活动室、儿童游乐场、健身场地等。配套用房供全体业主共同使用，产权归全体业主所有，不能分割销售或出租。这些设施提升了居民生活便利性，满足日常休闲、社交、健身等需求。

社区配套用房还包括物业管理用房、居民委员会办公场所、公共厕所等基础设施。开发商需在项目规划阶段就确定配套用房的位置和面积，建成后交由社区统一管理。配套用房维护费用由业主共同承担，每年约每平方米10元到30元不等。这些设施成为社区生活的重要组成部分，增强了邻里互动和社区凝聚力。