合肥一般房子抵押贷款利率是多少

合肥的房子抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体利率根据贷款金额、期限和借款人资质确定。5年期100万贷款，按5%计算，每月还款约1.88万元，总利息约13万元。银行会根据房产评估值确定贷款额度，通常为评估价的70%。优质客户可获得更优惠利率，如4.5%，而资质较差的借款人可能面临6%以上的利率。

不同银行在合肥的房贷利率存在差异，建设银行、工商银行等大型国有银行利率普遍较低，约4.2%-5.3%。招商银行、浦发银行等股份制银行利率稍高，约4.5%-5.8%。公积金贷款利率更低，目前为3.1%，但额度有限。商业贷款+公积金组合贷款可兼顾额度和利率优势，适合有稳定收入的工薪阶层。