买房子首付是全款的多少

买房首付比例因城市政策和个人资质而异，一线城市普通住宅首付普遍为30%，二套房则需50%以上。三四线城市首付门槛较低，部分项目仅需20%。商业贷款首付比例通常高于公积金贷款，购买新房和二手房的首付要求也存在差异。开发商推出的特价房或促销房源有时会降低首付要求，但总价会相应提高。购房者需根据自身经济状况选择合适的首付比例，避免因过高首付影响生活质量。

首付金额还与房屋总价直接相关，总价300万的房子，30%首付就是90万。购房者需考虑首付款来源，包括储蓄、亲友借款或资产变现等。银行会评估还款能力，月供一般不超过家庭月收入的50%。全款购房可节省贷款利息，但占用大量资金，影响其他投资机会。购房者应权衡资金流动性需求，选择最适合自己的付款方式。