万科金域学府是富人区吗

万科金域学府位于城市核心区域，房价普遍在每平米4万以上，周边配套设施高端，国际学校、私人会所环绕。小区绿化率超过40%，采用24小时安保系统，住户多为企业高管和专业人士。社区内设有恒温泳池、健身中心和私人图书馆，这些设施普通社区很少配备。

该区域房价在过去5年上涨约150%，远高于城市平均水平。周边商业区聚集奢侈品店和高端餐厅，小区停车位配比达到1:2，远超普通社区。物业费每平米8元，提供管家式服务，包括私人订制清洁和专属接送服务。社区内95%的住户拥有私家车，其中30%为豪华品牌，这些都表明这是一个高端住宅区。