成都公寓几年可以卖

成都公寓的出售时间取决于多个因素。市场数据显示，新购公寓持有2年后交易较为常见，部分区域优质项目1年即可转手。天府新区、金融城等热点板块的流动性较强，平均成交周期约6-9个月。老旧公寓或非核心区域则需要更长时间，普遍建议持有满3年以减少税费压力。2022年统计显示，成都公寓平均持有期为2.5年，超过70%的卖家在这个时间点实现盈利。

公寓投资回报周期与位置直接挂钩。春熙路、太古里等核心商圈的公寓租金回报率达3.5%-4.5%，持有5年以上收益稳定。高新区写字楼周边的公寓因企业需求旺盛，出租率高，部分业主选择7年后出售以获取最大增值。城南大源板块的数据表明，2018年购买的公寓在2023年普遍增值约50%，平均持有5年。郊区公寓则需要更长时间，建议持有8年以上以平衡前期投入。