18层的房子公摊一般多少

18层住宅楼的公摊面积一般在20到25平方米之间。这个范围包括了电梯井、楼梯间、设备间等公共区域。一套建筑面积90平方米的房子，实际使用面积大约在65到70平方米左右。高层建筑需要配备消防设施和避难层，这些都会增加公摊比例。开发商设计时会在保证舒适度的前提下控制公摊面积，确保购房者获得合理的居住空间。

公摊比例还受建筑布局影响。一梯四户设计的楼盘公摊通常小于一梯两户。走廊宽度、墙体厚度也会影响实际使用面积。市场上有些开发商通过优化设计将公摊控制在18平方米左右，但会牺牲部分公共空间舒适度。购房时需要权衡公摊与居住品质的关系，实地考察公共区域实际感受比单纯看数字更重要。