东莞二手房满几年可以交易

东莞二手房交易需满足满2年的条件。房产证登记日期开始计算，满2年后可以正常交易过户。这期间房产需保持原状，不能擅自改变房屋结构。满2年交易可免征增值税，降低交易成本。实际操作中，购房者需核实房产证日期，确认是否满足交易条件。开发商初始登记的日期也可作为计算起点，但需以房产证为准。

满5年的二手房交易优势更明显。持有满5年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税。东莞市场上，满5年的房源流通性更好，价格相对稳定。购房者可查询不动产权证书上的登记日期，确认持有时间。满5年交易还能节省不少税费，实际成交价往往更具竞争力。市场数据显示，满5年房源的买卖周期比不满2年的短约30天。