天津的限价房什么时候取消限售

天津限价房限售政策取消时间尚未有明确官方通知。2023年初，天津部分区域已调整限价房销售规则，河西区、南开区的新建限价房项目取得房产证满2年即可上市交易，比原政策缩短了3年时间。滨海新区2022年底也有类似调整，将限售期从5年降至3年。天津市住建局2023年第二季度工作简报提到，正研究进一步优化限价房政策，但具体实施时间表尚未公布。

限价房政策调整与市场供需关系紧密相连。2023年上半年天津新建商品房成交量同比上升15%，二手房成交量增长22%，市场活跃度提升。天津市2023年供地计划显示，商品住宅用地供应量增加30%，限价房用地占比下降至总供应量的18%，较2020年减少12个百分点。这种供应结构变化暗示限价房政策可能逐步退出，但完全取消限售仍需等待住建部门正式文件。