万科物业和万科地产的股票是同一个吗

万科物业和万科地产的股票不是同一个。万科物业是万科企业股份有限公司旗下的子公司，专注于物业管理服务，而万科地产是母公司的房地产开发业务。万科物业在香港联交所上市，股票代码为2202，而万科企业在中国内地A股和H股均有上市，A股代码为000002，H股代码为02202。两家公司虽然同属万科集团，但业务范围不同，股票代码各异，投资者需根据自身需求选择合适的投资标的。

两家公司的市值和股价表现也存在明显差异。万科物业作为轻资产业务，市值相对较小，股价波动受政策影响较小。万科地产作为重资产业务，市值较大，股价受房地产市场调控政策影响显著。2022年数据显示，万科物业市值约为500亿港元，而万科企业市值超过2000亿港元。投资者应关注两家公司的财务报表和业务动态，做出理性投资决策。