第二套首付是多少

第二套房的首付比例因城市政策不同有所差异。北京、上海等一线城市要求不低于70%，广州、深圳约为60%，多数二线城市执行50%的标准。具体金额取决于房屋总价，例如购买300万元的房子，一线城市首付需210万元，二线城市约150万元。首付资金来源可以是个人储蓄、家庭资助或合法贷款，但银行会审核资金来源的合法性。政策会根据市场情况调整，购房前需查询最新规定。

第二套房的首付计算方式与首套房不同。银行会评估借款人的还款能力，月供不得超过家庭月收入的50%。公积金贷款和商业贷款的首付比例也有区别，公积金贷款首付比例通常低于商业贷款。购房时还需考虑税费、装修等额外支出，这些费用约占房屋总价的10%-15%。提前准备充足的资金可以避免购房过程中的经济压力，确保顺利完成交易。