买房办理商贷需要工资流水吗

办理商贷必须提供工资流水。银行要求近6个月工资记录，证明收入稳定。工资流水显示每月固定入账金额，是评估还款能力的关键材料。没有工资流水，银行无法确认借款人真实收入水平。工资流水需加盖单位公章，部分银行要求提供工资条作为辅助证明。工资流水中的"工资"字样清晰可见，金额需满足月供要求的两倍以上。工资流水还能反映职业稳定性，银行优先考虑连续12个月以上有稳定工资记录的申请人。

工资流水之外，银行还会审核其他收入证明材料。兼职收入、投资收益、租金收入等可补充申请材料。这些收入需提供相应证明文件，如兼职合同、投资收益证明、租赁合同等。银行会综合评估所有收入来源，计算家庭总收入。收入证明需由工作单位开具，加盖公章，显示职位、工作年限和年收入金额。部分高收入人群还需提供个税缴纳记录，作为收入佐证材料。银行要求收入证明真实有效，发现虚假材料将直接拒绝贷款申请。