买二手房可以用组合贷吗

买二手房可以使用组合贷款，这是银行常见业务。组合贷款指公积金贷款和商业贷款同时使用，适合公积金额度不足的情况。北京、上海等城市都有这种服务，最高额度可达数百万。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质。审批流程约15-30天，放款后按月还款，月供由两部分组成。

组合贷款利率优势明显，公积金部分利率低于商业贷款。上海一套500万的房子，公积金贷款120万，商业贷款280万，30年还款能节省利息数十万。这种贷款方式减轻了购房者压力，尤其适合刚需人群。银行会根据收入情况确定贷款比例，确保月供不超过家庭收入的50%。办理时需同时联系公积金中心和商业银行，准备两套材料。