23层楼房买了一层好不好

购买23层楼房的一层有其独特优势。一层住宅出入方便，无需等待电梯，尤其适合老人和孩子。室内温度相对稳定，夏季凉爽，冬季保温效果较好。小区绿化带往往紧邻一层，窗外景色宜人，私密性也较强。物业费用通常低于高层，且紧急情况下疏散速度最快。许多开发商会在一层赠送小花园或地下室，增加储物和活动空间。部分一楼户型还附带独立入户门，方便出租或经营小型生意。

一层住宅的缺点同样明显。采光和通风可能受限，尤其是楼间距较小的小区。潮湿问题需要特别注意，雨季容易出现返潮现象。安全防盗措施必须加强，门窗质量要过硬。噪音问题来自多个方面，包括行人脚步声、楼上活动声和小区公共区域活动。蚊虫问题也比高层严重，需要安装纱窗等防护设施。房价方面，一层的单价一般低于中间楼层，但实际成交价受多种因素影响，需要综合考量。