人防费按什么面积收

人防费收取面积依据人防工程防护单元面积计算，包括主体结构及附属设施的全部空间。地下车库中超过2.2米高度的地下部分全部计入收费面积，设备夹层、管道井等空间也包含在内。商场、医院等公共建筑的人防地下室按实际使用面积计费，楼梯间、通道等连接区域同样纳入计算范围。人防工程出入口、通风井等配套设施面积统一计入总额。

人防费征收标准因地区而异，一线城市每平方米收费可达200-300元，二三线城市约为100-200元。新建项目需在规划阶段就明确人防面积要求，开发商需按总建筑面积的一定比例建设人防设施。未按规定建设人防工程的，需缴纳相应费用作为替代。人防费用一般由建设单位承担，最终成本会通过房价转嫁给购房者。