一次性还清房贷还有利息吗

一次性还清房贷时，银行会计算剩余期限的利息，借款人只需支付这部分未到期利息。剩余本金加上应付利息就是一次性还款总额。房贷合同中会明确提前还款的计算方式，多数银行采用"按日计息"原则，还款越早节省利息越多。假设贷款100万元，剩余期限10年，年利率4.9%，提前还款可节省约49万元利息。具体金额需根据银行公式计算，还款前务必索取详细还款清单。

提前还清房贷后，原贷款合同终止，借款人获得房产完全所有权。银行会在30个工作日内办理抵押注销手续，房产证恢复完整法律效力。还清房贷后，个人征信记录会更新为"已结清"，有利于未来信用评估。部分银行对提前还款收取违约金，金额一般为剩余本金的1%-3%，需提前咨询银行政策。一次性还款后，每月固定支出减少，家庭财务压力显著降低。