房产证能看到房龄吗

房产证上确实能看到房龄信息。房产证登记内容包含房屋建成年份，这个数据直接反映房屋实际年龄。购买二手房时，房龄是重要参考指标，影响贷款年限和评估价值。房龄较短的房屋通常贷款条件更优惠，银行愿意提供更长的还款期限。房龄超过20年的房屋，银行贷款政策会更为严格，有时需要额外评估房屋状况。

房龄还关系到房屋使用寿命和维修成本。新建房屋维护成本低，设施较新，居住体验更好。老房子面临管道老化、电路问题等隐患，维修频率高，费用大。物业费计算也会考虑房龄因素，较老的小区物业费往往较高。开发商在销售新房时，会重点强调房龄优势，突出小区的现代化设施和较长的剩余使用寿命。