公寓房有房产证嘛

公寓房当然有房产证。每套公寓在建成销售后，开发商会向房管部门申请办理不动产权证书，业主拿到手的就是红本房产证。这个证件证明房屋所有权，上面记载房屋位置、面积、户型等信息。没有房产证的公寓房属于违规建筑，无法进行交易、抵押或继承。正规开发商销售的公寓都会办理房产证，购买时可以要求查看开发商的五证一书，确保产权清晰。

公寓房产权年限根据土地性质确定。商业用途的公寓产权40年或50年，住宅性质的公寓70年。产权到期后，业主需要补缴土地出让金才能继续使用。公寓房交易时需缴纳契税、增值税等税费，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。购买公寓前要确认土地用途，不同用途影响贷款年限和首付比例。