房屋二级市场指什么

房屋二级市场是指已经建成并投入使用的房产交易市场，业主可以直接将房产出售给其他买家。这个市场交易的是现房，买家可以实地查看房屋状况，了解周边环境。市场上流通的房屋包括普通住宅、公寓、别墅等多种类型，交易价格由买卖双方协商确定。交易过程需要办理产权过户手续，确保房屋所有权合法转移。

房屋二级市场的交易周期相对较短，从挂牌到成交一般需要1到3个月时间。买家可以贷款购买，首付比例根据房屋年限和买家资质有所不同。市场上存在中介机构提供专业服务，帮助双方完成交易。二手房交易税费包括契税、增值税和个人所得税等，具体金额根据房屋持有时间和成交价格计算。这个市场为购房者提供了更多选择，可以买到不同年代、不同风格的房屋。