收房一定要先交装修保证金吗

收房时交装修保证金并非强制要求。多数开发商会收取这笔费用，金额一般在5000元到20000元之间。这笔钱主要用于确保装修过程中不会破坏建筑主体结构。装修完成后，只要没有违规操作，保证金会全额退还。有些小区会提供装修押金替代方案，如购买装修保险。具体金额和退还条件需查看购房合同中的相关条款。建议提前与物业确认政策，避免纠纷。

装修保证金制度在不同地区有差异。北京、上海等一线城市普遍实行这一制度，而部分二三线城市已取消该要求。业主可联合其他业主向物业提出合理质疑，争取减免。如果开发商坚持收取，应要求提供正规发票和详细的使用说明。实际案例中，不少业主通过协商成功降低了保证金金额或免除了这项费用。了解当地政策是维护自身权益的关键。