170平实用面积是多少

170平方米实用面积约为实际居住空间的85%到90%，也就是144到153平方米左右。这个计算方式排除了墙体、柱子等无法使用的结构部分。一套三室两厅的房子，实用面积会包括三个卧室、客厅、餐厅、厨房和两个卫生间，但不算上厚度为24厘米的承重墙和12厘米的非承重墙。

170平方米的房子，如果客厅开间4.5米，进深6米，那么客厅实用面积约为27平方米。主卧室开间4米，进深5米，实用面积约20平方米。次卧室开间3.5米，进深4米，实用面积约14平方米。厨房实用面积约为6平方米，卫生间每个约4平方米。走廊、阳台等区域约占15平方米。这些空间加起来，总实用面积接近144平方米。