房贷利率5.2是年利率吗

房贷利率5.2%指的是年利率，不是月利率。银行房贷都采用年利率计算方式，5.2%表示一年需支付贷款本金的5.2%作为利息。以100万元贷款为例，年利息就是5.2万元。房贷合同中明确标注的利率数值都是年化利率，计算月供时会将年利率除以12。银行官网、贷款合同和贷款确认书上都会清晰显示"年利率"字样，不会让客户产生误解。

房贷利率5.2%属于当前市场中等水平，2023年全国首套房贷款平均利率约为4.1%，二套房约为4.9%。不同银行、不同城市的房贷利率会有差异，同一银行也会根据客户资质、贷款期限等因素调整利率。选择房贷时，建议比较3-5家银行的最新报价，同时关注LPR浮动利率和固定利率的区别，根据自己的财务状况和未来预期做出合适选择。