租赁属于直接投资吗

租赁不算直接投资。直接投资指购买资产所有权，如房产、设备。租赁只是获得使用权，不拥有资产。公司租赁办公室，每月支付租金，但办公室产权不属于公司。个人租车使用，车辆所有权归租赁公司。租赁合同到期后，资产归还出租方，投资者无法通过资产增值获利。直接投资则完全不同，购买股票即成为公司股东，享有分红权和投票权。投资者购买债券，定期获得利息，到期收回本金。这些投资形式都直接参与资本运作，风险与回报直接相关。