宅基地面积包括每层面积吗

时间:09-17人气:14作者:油条老大

宅基地面积指整块土地的使用范围,包括所有建筑基底面积。农村宅基地审批时以户为单位计算,每户标准面积各地不同,一般在120-200平方米之间。这块土地上的所有建筑都包含在宅基地使用权范围内,无论是一层还是多层建筑。实际使用中,农民可以在获批的宅基地上建设单层或多层房屋,但建筑基底面积不能超过宅基地面积上限。

宅基地面积与建筑面积是两个不同概念。宅基地面积是土地使用权的范围,而建筑面积是房屋各层面积总和。一栋200平方米宅基地上可建600平方米的三层房屋,但土地使用权限仍基于200平方米宅基地。农村宅基地政策规定,房屋层数和高度受地方规划限制,常见为2-3层,总高不超过12米。建筑超出宅基地范围属于违建,会被责令整改。

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