燕郊公寓值得买吗

燕郊公寓价格相对北京主城区低不少，一套60平米的小户型约150万左右，月租金可达2500元。区域内有多个商业综合体和交通枢纽，生活便利度高。燕郊靠近国贸，通勤时间约1小时，适合在北京市区工作的年轻人。周边有燕郊学院、燕达医院等配套设施，教育资源丰富。公寓产权一般为40年或50年，购买前需了解清楚产权期限和续费政策。

燕郊公寓市场供应量大，选择多样，从经济型到高端都有。2022年燕郊新建公寓均价约1.8万/平米，比2017年高点下降约40%。区域内有多个地铁线路规划中，未来交通将更加便利。燕郊属于京津冀协同发展区域，政策支持力度大。公寓管理费一般在2-3元/平米/月，比住宅略高。投资回报率约4-6%，高于北京主城区平均水平。