二手房房贷下来多久能过户成功

二手房房贷审批通过后，过户时间一般在7到15个工作日内完成。银行放款后，买卖双方需携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。实际操作中，不同地区的办理效率有所差异，一线城市可能需要10个工作日左右，二三线城市通常5-7个工作日即可完成。整个流程包括资料审核、税费缴纳、产权变更登记等环节，每个环节都需要1-2个工作日。

过户成功后，新业主会在3-5个工作日内拿到新的房产证。部分地区实行电子证照，当天就能完成变更登记。买卖双方需提前准备好所有材料，避免因资料不全导致延误。房产类型也会影响过户时间，普通住宅过户较快，商业用房或产权复杂的房产可能需要额外时间进行核实，整体流程可能延长至15个工作日以上。