房子保修期从什么时候开始算

房子保修期从开发商交付房屋给业主的次日开始计算。这个时间点在购房合同中有明确说明，一般是交房验收合格后的第二天。开发商需按照国家规定提供基础工程保修，如地基、主体结构保修50年，防水工程保修5年，电气管线、给排水管道保修2年。实际交房日期以业主签署的《房屋交接书》为准，这个文件是计算保修期的重要依据。

保修期长短因房屋部位不同而有所差异。门窗工程保修期一般为1年，装修工程保修期为2年，供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期。业主收房时应仔细检查房屋质量，发现问题及时书面记录并通知开发商。保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修。业主保存好购房合同、交房文件等材料，这些是维护保修权益的重要凭证。