上街区通航社区是小产权吗

上街区通航社区确实属于小产权房。这类房产由村集体组织开发建设，土地性质为集体所有，购房者仅获得房屋使用权而非完整产权。通航社区的建筑规划未经过国家正式审批程序，房产证无法在房管局备案登记。购买这类房产存在法律风险，不受《物权法》完全保护，未来拆迁补偿标准往往低于正规商品房。

通航社区房屋交易价格比周边商品房低约30%至40%，吸引了不少预算有限的购房者。社区内部配套设施齐全，包括超市、学校和医疗点，日常生活便利。但小产权房无法获得银行贷款支持，需全款购买，且不能合法上市交易或抵押。近年来政府多次强调小产权房不合法，未来政策走向存在不确定性。