中海寰宇的商铺值得买吗

中海寰宇商铺位于成熟商圈，周边3公里内有超过10万固定消费人群，地铁日均客流量达8万人次。商场本身有3000平方米公共活动空间，每月举办15场以上促销活动，节假日人流量翻倍。商铺面积从30到200平方米不等，适合各类业态，已有餐饮、零售、服务等多品牌入驻，租金回报率保持在5以上。

中海寰宇商铺产权年限40年，开发商提供5年返租政策，前两年租金回报率高达7。项目配备专业物业管理团队，24小时安保系统，智能停车设施可容纳500辆车。周边有3所学校和2个大型社区，常住人口稳定增长。政府已将该区域列为商业发展重点，未来规划有地铁新线路和公园设施，升值空间明确。