孩子多大可以把房子转给孩子

孩子满18岁后可以将房产转给孩子，需办理产权变更手续。房产过户有三种方式：买卖、赠与和继承。买卖过户需要缴纳契税、个税等税费；赠与过户需缴纳契税和公证费；继承过户税费较低但需有遗嘱或法定继承关系。房产证必须办理更名手续，否则法律上仍视为原房主所有。房产过户需提供身份证明、房产证、户口本等材料，不同地区要求略有差异。

房产转给孩子需考虑家庭实际情况。一线城市房价较高，过户税费可能达到数十万元。二线城市房价相对较低，过户成本也相应减少。婚前房产婚后转给孩子，需明确产权归属，避免未来纠纷。房产过户后，孩子成为新产权人，拥有处置权。房产赠与后，原房主失去对该房产的处置权。房产继承需按照法定顺序进行，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。