第三套房首付一般是多少

第三套房首付比例各地政策差异较大，多数城市要求不低于房屋总价的60%。北京上海等一线城市首付比例高达70%，部分热门区域甚至达到80%。二三线城市首付比例相对较低，一般在50%到60之间。购买第三套房时，银行会严格审核购房者资质，要求提供更详尽的收入证明和资产证明。贷款期限也会缩短，最长不超过20年，利率上浮幅度通常在基础利率的10%到30之间。

第三套房首付金额受房屋总价直接影响，购买300万的房子，首付需要准备180万到240万不等。开发商有时会推出分期付款方案，但实际首付总额不会降低。购房者需考虑额外资金成本，包括契税、评估费、保险费等，这些费用约占房屋总价的3到5。二手房交易还需支付中介费，一般为成交价的2到3。购买第三套房建议提前规划资金，确保首付及相关费用充足，避免因资金问题影响交易进程。