二手房过户中介可以直接过户吗

二手房过户中介不能直接办理过户手续。房产交易必须由产权人亲自或通过公证委托的代理人完成。中介机构仅提供信息撮合、合同拟定、流程指导等服务。实际过户需买卖双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。北京、上海等城市规定，过户必须产权人本人到场，特殊情况需提供经公证的委托书。中介没有权力代替产权人签字或提交过户申请。

中介可以协助准备过户材料但无法直接操作。不同城市对过户材料要求不同，杭州需要提供婚姻证明，深圳要求购房资格审核证明。中介熟悉当地政策，能提前准备齐全材料避免延误。过户涉及资金安全，法律规定交易资金需存入监管账户。上海实行"资金监管+公证提存"制度，确保买卖双方权益。中介可协助办理资金监管，但无法直接接触或转移交易资金。