拆迁房换房需要补差价给开发商吗

拆迁房换房是否需要补差价给开发商，取决于房屋置换的具体协议。拆迁补偿协议明确约定了补偿方式，若选择产权调换，差价计算方式已在协议中写明。实际操作中，新房市场价高于原拆迁补偿价值时，业主需支付差价。差价金额由专业评估机构确定，评估标准包括房屋位置、面积、楼层等因素。某市拆迁项目显示，高层住宅每平方米差价可达3000元，业主需一次性支付或申请分期付款。

开发商在拆迁换房过程中处于主导地位，差价支付是常见做法。拆迁户获得的新房面积超出原住房面积的部分，必须按市场价购买。实际案例中，一套80平方米拆迁房换为100平方米新房，超出部分按开发商定价计算。开发商通常会在售楼处公示差价计算标准，拆迁户有权核对评估结果。某项目规定，差价必须在签约后15个工作日内付清，逾期将产生额外费用。