民房可以交易吗怎么交易

民房交易完全合法，需满足产权清晰条件。买卖双方需签订书面合同，明确价格、付款方式和交付时间。交易流程包括产权核验、评估、贷款申请(如需)、过户登记四个环节。买方需准备身份证件和资金证明，卖方需提供房产证、土地证等原始文件。交易过程中产生的税费包括契税、印花税和个人所得税，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。所有手续完成后，房管部门会颁发新的不动产权证书，交易正式完成。

民房交易可通过中介机构或自行完成。选择正规中介能提供专业服务，确保交易安全。自行交易需熟悉当地政策，避免合同纠纷。交易前建议实地查看房屋状况，检查水电、燃气等基础设施是否正常。付款方式建议采用银行监管，确保资金安全。交易完成后，及时办理水电气过户手续，避免后续纠纷。特殊情况的民房，如共有产权或存在抵押的房屋，需额外获得共有方同意或解除抵押才能交易。