零首付购房可以吗

零首付购房在现实中确实存在，但风险极高。银行和开发商有时会推出此类促销活动，将首付款拆分为多年无息贷款。这种做法看似减轻了初期压力，实际总成本增加不少。购房者需支付额外手续费，且未来月供压力增大。数据显示，采用零首付方式的购房者，违约率比常规高出3倍。一旦市场下行或个人收入波动，极易陷入资不抵债的困境。

零首付购房还涉及法律合规问题。中国央行明确规定，首套房首付比例不得低于30%，二套房不低于40%。所谓零首付往往通过阴阳合同、评估价做高等违规手段实现。购房者可能面临合同无效、银行拒贷等风险。近期多地已查处多起零首付违规案例，相关中介机构被处以重罚。购房是人生大事，合规操作才是长久之计。