房屋申报成交价格是什么意思

房屋申报成交价格是指买卖双方在房屋交易过程中向相关部门申报的实际成交金额。这个价格需要写入正式的购房合同，并作为缴纳税费的依据。市场上一套100平方米的住宅，实际成交价可能是每平方米3万元，申报价可能调整为每平方米2.8万元。申报价格不能随意低于当地政府规定的最低标准，否则税务部门会按照评估价征税。不同城市对申报价格有不同规定，北京、上海等一线城市对价格审核更为严格。

房屋申报成交价格直接影响购房者的税费支出。一套总价300万元的房子，如果申报价格低50万元，契税就能节省约4万元。税务部门会通过大数据比对发现异常低价申报，对明显低于市场价的交易会进行核定征收。购房者需了解当地申报规则，避免因申报不当导致合同无效或额外补税。杭州、成都等城市已建立房价评估系统，自动预警不合理申报价格。