买房子首付低有什么套路吗

买房首付低确实存在一些常见套路。开发商会推出"零首付"或"首付分期"活动，将首付款拆分成24-36个月支付，表面降低门槛实则增加总成本。还有些项目提供"首付贷"，由开发商垫付首付后购房者通过贷款偿还，这种做法违反政策规定，风险极高。另外，"装修贷"变相首付也很普遍，将装修款项提前支付给开发商，实质是提高房价来降低首付比例。

银行方面也有应对策略。部分银行接受"父母资助"作为首付来源，要求提供资金证明并追踪来源。二手房交易中，买卖双方可能签订阴阳合同，抬高评估价获取更高贷款额度。公积金贷款组合贷也能降低首付压力，特别是对于符合条件的人群。这些方法各有风险，购房者需仔细评估自身经济状况和还款能力。